배스킨라빈스 인수 관련 조언 요청 > 일상게시판

안녕하세요 창업을 고민하고 있는 예비 창업자입니다.
최근 배스킨라빈스 인수에 대한 고민이 커지고 있습니다. 현재 고려 중인 매장의 조건은 아래와 같습니다:
1. **규모**: 1층 약 20평 집과의 거리: 30분
2. **금액**: 보증금 1억 임대료 300만원 권리금 1.9억 (협의 가능 1.5억 목표)
3. **리뉴얼 조건**: 현재 확인 중 리뉴얼 여부에 따라 권리금 조정 필요
4. **총 투자액**: 약 3억

**경비**:
- 인건비: 450만원 (반오토)
- 제세공과금: 120만원
- 유지보수 및 감가: 100만원
- 홍보 및 기타 잡비: 120만원
- 월 예상 수익: 500만원 (배달 비율 약 30%)

**매출 현황**:
- 월 평균 매출: 3천 3백 (매출 추이: 21년 4.9천 > 22년 4.6천 > 23년 3.3천 > 24년 3.4천)
- 매장 앞 지하철 공사(28년 완공 예상)로 인한 영향 고려
- 매출 감소의 원인: 700m 내에 배스킨 업체 등장 및 공사 이슈

이런 상황에서 권리금이 비싼지 리뉴얼 여부에 따라 가격 조정이 필요한지 그리고 매출이 하향세인 상황에서 재양도 시 권리금을 다시 받을 수 있을지 고민하고 있습니다.
혹시 비슷한 경험이 있으신 분들 조언 부탁드립니다! 어떤 부분을 협의하고 계약하는 것이 좋을지에 대한 팁도 주시면 정말 감사하겠습니다. :)